Портал 18
Проектирование, согласование проектов, ТЭО, опрос жителей
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТА:
тел. (+7 3412) 23-33-02, 33-30-10
E-mail:
topor51@yandex.ru
Адрес: Пл. 50 лет Октября, 6, офис 305
Главная / Земельный участок / Регламент построек

Регламент построек на собственном участке

При застройке собственного земельного участка каждый владелец обязан следовать тем нормативам и правилам, которые предусматривает закон. Все актуальные СниПы преследуют цель сделать частное строительство безопасным и удобным для использования. Для малоэтажной застройки применяются СНиП 30-102-99, который дает указания, применимые как для постройки самого жилого дома, так и для прочих построек хозяйственного характера, насаждений и коммуникаций. Он содержит все необходимые противопожарные и санитарные нормы.

Планировка каждого отдельного участка должна учитывать габариты всех построек и объектов, а также расстояния между ними и красной линией. Данный СНиП представляет обязательные и рекомендованные требования, поэтому начиная любое строительство, следует внимательно изучить их, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами правового характера.

Обязательные требования к строительству

СНиП регламентирует следующие минимальные расстояния от дачного дома или коттеджа до прочих построек:

  • 5-8 м до бани;
  • 15 м до построек хозяйственного назначения;
  • 8-10 м до колодца;
  • 15 м до уборных и мусорного контейнера.

При этом очень важно, чтобы между колодцем и такими постройками, как сараи для животных или уборная также выдерживалось расстояние не менее 20 м.

Проектирование дома на земельном участке

Красная линия и основные правила

Красная линия — условный термин в требованиях к строительству земельного участка, являющийся той границей, которая разделяет участок и места общего пользования. Между дорогой и жилым домом необходимо выдержать 6 м, до проезда должно быть не менее 3 м. Деревья на вашем участке также подпадают под требования — они не должны быть выше определенного уровня и не должны мешать нормальной освещенности в домах, а также не могут создавать препятствия для свободного проезда транспорта.

Расстояния до красной линии прописаны в СниПах и должны быть соблюдены.

Нормы противопожарной безопасности рассматривают и регламентируют материалы, из которых выполнены постройки и расстояния между ними.

Первое, о чем задумывается каждый владелец земельного участка, это красота, практичность и комфорт своего жилья. Однако нормы и регламенты соблюсти нужно обязательно. Во-первых, для того, чтобы не возникли проблемы касательно законности построек в будущем. Во-вторых, для обеспечения собственной безопасности.

Баня на земельном участке

Наказанием за нарушение строительных нормативов является штраф, величина которого зависит от нарушение, а также снос конструкции.