Портал 18
Проектирование, согласование проектов, ТЭО, опрос жителей
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТА:
тел. (+7 3412) 23-33-02, 33-30-10
E-mail:
topor51@yandex.ru
Адрес: Пл. 50 лет Октября, 6, офис 305
Главная / Архитектурное проектирование / Проектирование предприятий

Работы по строительству предприятий в Удмуртской Республике

Заявка на проектирование предприятий


Имя:
E-mail:
Телефон:
Тема:
Вопрос:
Защитный код:

(введите число, указанное на картинке)


Процедура проектирования предприятия включает создание самого проекта, его осуществление и ввод объекта в эксплуатацию. Начинается все с выбора места размещения здания, выезда с экспертом на участок, разработки планов застройки, создания заключения о возможности строительства и структурирование всех процессов производства. В итоге проект реализуется на практике.

Чтобы построить или реконструировать любой объект, необходимо собрать информацию о его местоположении, близости к другим постройкам, наличии всевозможных сетей и их размещении и многое другое. Такая информация содержится в градостроительном плане. Его готовят как для застроенных, так и для ожидающих застройки участков земли.

Используют план для разработки документации по проекту, определения границ участка и для получения разрешения на возведение объекта и ввод его в эксплуатацию. В плане указывают зону соответствия, пятно и коэффициент застройки (соотношение площади здания к площади участка), красные линии и защитные зоны.

Подготовка к экспертизе и этапы проектирования объекта

На следующей стадии проектирования предприятий происходит изготовление фасада, геология участка (определяет технические показатели земли и возможность постройки объекта), и обновленная съемка, дающая информацию о положении построек на местности. Затем происходит согласование ТУ-ЭС, с водоканалом и Управлением капитального строительства. И только после этого можно переходить к сбору документации для подготовки проекта к экспертизе.

Исходно-разрешительные документы должны отвечать требованиям законодательства. В перечень входят:

  • заключение по участку, полученное в управлении Минприроды по Удмуртской Республике;
  • справка о фоновых концентрациях и протокол измерения шума ночью и днем;
  • заключение об отсутствии на участке полезных ископаемых;
  • протокол испытания почвы.

Итогом первичной экспертизы зачастую является получение положительного заключения. Если есть несущественные замечания, выдается перечень, и их устраняют в течение двух недель.

Затем можно переходить к созданию проекта – совокупности чертежей, записок с пояснениями, и эскизов, проработанных с учетом нормативной документации. Без него получить разрешение на начало работ не удастся. Проектирование предприятий проходит в два этапа.

  1. Создание эскизного проекта. В составе такого графического оформления главной идеи имеется решение по стилям здания, схема устройства кровли, наброски фасадов и внутренняя планировка помещений по этажам. Еще здесь указывают размеры помещений, схему расстановки мебели и прочие данные.
  2. Создание рабочего проекта. С его помощью утверждаются планировочные решения объекта с привязкой к земельному участку. Здесь имеются рабочие документы для осуществления строительно-монтажных работ, конструктивные и архитектурные решения и т.д.

Прохождение экспертизы и получение разрешений на строительство

Экспертиза проектной документации проводится только в том случае, когда постройка выше 3-х этажей или ее площадь превышает 1500 кв. м. В ходе экспертизы оценивают, насколько соответствуют условиям технических регламентов документы и инженерные изыскания. Здесь учитывают экологические требования, нормы пожарной и прочей безопасности, условия охраны государством объектов культурного наследия и т.д.

По итогам получают и готовят документы для выдачи разрешения на строительство. После этого готовится СРО строителей и технического надзора на объект. Чтобы получить разрешение на работу необходимо сделать исполнительную документацию благоустройства, получить справку о выполнении технических условий и исполнительные документы для городских технических служб, при необходимости.

Только после этого можно приступать к возведению и вводу объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо подготовить технический паспорт и план здания, а также получить адресную справку. Потом готовятся документы для регистрации объекта в кадастровой и регистрационной палате. И только после получения свидетельства на объект заканчивается перечень работ по строительству предприятий.